商住限购,商住限购吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住限购的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商住限购的解答，让我们一起看看吧。北京商住限购政策？天津商住两用房限购吗？天津商住两...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住限购的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商住限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京商住限购政策？
2. 天津商住两用房限购吗？
3. 天津商住两用房新政策？

北京商住限购政策？

北京商住房限购政策:

1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；

2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；

3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款

天津商住两用房限购吗？

1 天津商住两用房限购。
2 天津市***实施了商住两用房限购政策，限制了购买商住两用房的数量和条件。
这是为了控制房地产市场的供需关系，防止投资投机行为和房价过快上涨。
限购政策可以有效地平衡市场，保护购房者的利益。
3 商住两用房限购政策的实施，可以避免投资投机者通过购买商住两用房来获取高额利润，保护了普通购房者的购房权益。
同时，限购政策也促使开发商更加注重房屋的实际用途和质量，提高了房地产市场的健康发展。

天津商住两用房新政策？

1、商住房不纳入限购范围，这点是很多消费者选择它的理由，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。但是商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。

2、商住房无法落户，对于急需买房落户的群体来说，商住房也不适合考虑，大部分的商住房都无法迁入户口，对于家中有学龄儿童的家庭，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学；因此购买之前要考虑清楚。

3、商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠，首付需50%左右，且贷款期限最高为10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，不能申请公积金贷款。这也会给购房者带来一定的压力。

到此，以上就是小编对于商住限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住限购的3点解答对大家有用。